א

סימן כב

ראובן מכר בית לשמעון וז"ל המכירה איך אמת ברור וצלול הוא שמכרנו אנחנו הזוג הנ"ל את הבית עם הפלייץ העומד בכאן ק' ליאדי המסומן במצריו מזרח הקוזנייעס שעומדים אצל שפת הנהר כו' ושטח הפלייץ ברוחב יומדד מן קרן מזרחית דרומית של בית הנ"ל לצד מיצר מערבית דרומית סך שלשה ועשרים ארשין פלייץ ובאורך הפלייץ יהיה כו' גם יש שטרעחא למוהרי"ל הנ"ל הקונה בכל מיצר מערב מן חלק פלייאץ שלו לצד מיצר מ' אבלי הנ"ל עכ"ל. ועתה נפלה מחלוקת בין המוכר מ' אבלי ובין הקונה אם יתחילו למדוד הפלייץ מן הוויינגיל של קרן מזרחית דרומית כ"ג ארשין לצד מערב. או אם יתחילו מן השטרעחע של מזרחית דרומית. שאם ימדדו מן השטרעחע ירוויח המוכר כשיעור האויר שלמטה מהשטרעחע שעודף מעט על הוויינגיל:

ונראה דלשון מן קרן מזרחית דרומית של הבית. היינו מן הוויינגעל שהוא מחיצת הבית משא"כ השטרעחע הוא מחיצת הגג. וגג אינו נקרא בית דאדרבה קיי"ל המוכר את הבית לא מכר את הגג. ונהי דעכשיו המנהג שהגג ג"כ נמכר אבל מ"מ עיקר לשון בית היינו מחיצת הבית ממש. רק שהגג נמכר ג"כ אגב הבית. ועוד דשטרעחא הנ"ל ה"ל כעין מזחילה הנז' ס"פ חז"ה רק שבגג העשוי משינדלין אין שייך מזחילה אבל מ"מ שטרעחע הנ"ל דין מזחילה יש לה וקיי"ל דאף דמזחילה יש לה חזקה מ"מ האויר שתחת המזחילה אינו שייך לבעל הגג ואם רצה בעל החצר לבנות תחתיו בונה היכא דלא יקלקל המזחילה ממש ע"י הבנין וא"כ בנד"ז נמי אף שהשטרעחע שלו אינו לחצר אחר כ"א לרה"ר לצד הנהר הנ"ל מ"מ יש לומר שאין האויר כלל נידון כשלו. וכמי שיש לו מזחילה על חצר חבירו ואם כן פשיטא דלא שייך שימדוד הפלייאץ מהקרקע שכנגד המזחילה. ואין לומר כיון דהרשב"א בתשו' שבב"י סי' קנ"ד מחודש ב' כ' שבני רה"ר יכולים לעכב מלהוציא מרזב כו' וי"ל ה"ה מזחילה. וא"כ כיון שיש לו מזחילה צ"ל שהאויר שלו. דזה אינו דעכשיו לא קפדו בהכי בני רה"ר וא"כ לא החזיק באויר רק על הוצאת מזחילה אבל לא שהאויר ממש שלו. וע' בתשו' רשב"א בב"י סי' קנ"ד מחודש י"ז י"ח במי שפותח על ר"ה כל הקודם זכה כו' י"ל ג"כ שזוכה שיוכל להוציא המזחילה אבל לא שהאויר שלו: